四號公園華廈
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永和公寓大樓 秀朗國宅3房 華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：63.59 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
秀朗二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：秀朗國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.36 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：13.5 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
管理描述：不含車位管理費800
鄰近學校：秀朗國小
鄰近公園：四號公園
生活機能：六合市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：不含車位管理費800
鄰近學校：秀朗國小
鄰近公園：四號公園
生活機能：六合市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得購買，特別適合重視居家空間與停車便利的家庭買家。
此物件在永和區的價格定位合理，能以 2580 萬的總價取得含車位的 3 房，對於追求生活品質的購屋者而言，性價比優勢明顯。社區管理完善且屋況通風，居住舒適度較高。
主要理由如下：
- 格局實用： 3 房 2 廳 2 衛的規劃有效滿足家庭隱私需求，且車位解決了永和區停車難題。
- 樓層優勢： 5 樓屬黃金樓層，避開底層潮濕與噪音，也無頂樓漏水疑慮，採光條件優異。
- 注意事項： 鑑於屋齡 26 年，建議買方在簽約前聘請專業鑑定人員檢查管線、壁癌及防水狀況，並詳細查核車位使用權益，以確保交易安全與未來居住安心。
問與答
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暱稱：蔡明岳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-310105
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經紀業名稱: 都營不動產開發股份有限公司
證號: (112)登字第449509號
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